北京二手房成交量上升 房价小幅上涨

  据每日经济新闻报道,从北京城区多家中介了解到,自8月下半月以来,一些热点区域的二手房价有了不同程度的上涨。

  在刚结束的8月,二手房的成交量再次超越前两个月。中原地产统计数据显示:今年8月(截至8月30日),二手房网上签约套数为12960套,住宅签约套数11859套;7月份网签套数为12160套,住宅签约套数10367套,6月份网签套数为11177套,住宅签约套数10369套。

  “现在看房的人越来越多。”望京地区一位中介人员称,8月,该区域的二手房市交易量明显增多。对于二手房的价格,中介人员“保守”告诉记者:“相比前几个月比较稳定,稍微涨了一些”。据他介绍,目前,望京地区二手房均价在2.5万元/平方米,经济适用房的价格在2万元/平方米~2.3万元/平方米之间。5月中旬,记者在望京地区了解到,二手房均价不到2.4万元/平方米,经济适用房价格只有1.8万元/平方米。

  “从挂牌价及业主的调价意愿,可看出市场正酝酿着一些变化。”链家地产市场分析师张月表示,目前二手房挂牌价有小幅上涨,大约在5%~8%。而且有意将房价调高的现象也比较突出。目前有大约30%的业主选择调高所持房源的价位,每平方米的单价调高了500元~1000元。

  随后,记者走访了长椿街、陶然亭多家中介门店,看房的人相比5、6、7月也多了起来。记者在陶然亭的多家中介了解到,目前此地区设施较好的新小区,均价在3.5万元/平方米~4万元/平方米,普通小区均价在2.7万元/平方米左右。同样属于购房热点区域的牡丹园,均价在2.9万元/平方米。相比5、6月份,该处的二手房均价则在2.6万/平方米左右。“目前看来,二手房市场的价格有所回暖,但幅度不是很大。”

  搜房网二手房数据监控中心分析师李梅称,以往“金九银十”对楼市的影响比较大,但今年因受到政策影响,市场降温较快,立马回暖并不现实,所以价格上涨的幅度相比往年同期可能会小一些。

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